4 Rue Virey, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Virey, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 8 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Virey, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 1786 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 204 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 180 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 445 mètres
- - Ecole maternelle Est à 601 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Virey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Virey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Virey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Virey, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Virey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Virey dans son marché local
Prix du 4 Rue Virey par rapport à la voie
Sur Rue Virey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 4 Rue Virey se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Virey par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Virey se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 25.47 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Virey à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Virey est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 4 Rue Virey à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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