81 Chemin des Prés, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin des Prés, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Verchère.
- 1552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 244 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 81 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 81 Chemin des Prés se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin des Prés par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin des Prés se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 113.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin des Prés à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin des Prés est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
