2 Rue des Lombards, 71480 Cuiseaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lombards, 71480 Cuiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cuiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Boyer à 487 mètres
- - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lombards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Rue des Lombards se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lombards par rapport à Cuiseaux et à Saône-et-Loire
À Cuiseaux, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lombards se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Cuiseaux et 38.24 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lombards à Cuiseaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lombards est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cuiseaux, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuiseaux a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2021 à 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 2 Rue des Lombards à Cuiseaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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