2 a Route de Toulon sur Arroux, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de Toulon sur Arroux, affiche un prix moyen de 643 €/m², identique à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de Toulon sur Arroux, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de Toulon sur Arroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de Toulon sur Arroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de Toulon sur Arroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de Toulon sur Arroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Toulon sur Arroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Toulon sur Arroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de Toulon sur Arroux dans son marché local
Prix du 2 a Route de Toulon sur Arroux par rapport à la voie
Sur Route de Toulon sur Arroux, le prix moyen des appartements s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 2 a Route de Toulon sur Arroux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de Toulon sur Arroux par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Route de Toulon sur Arroux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de Toulon sur Arroux à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de Toulon sur Arroux est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
