10 a Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Alexandre Buisson, affiche un prix moyen de 495 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier ZAC des Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 141 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Alexandre Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Alexandre Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Alexandre Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Alexandre Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Alexandre Buisson dans son marché local
Prix du 10 a Rue Alexandre Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 495 €/m², le 10 a Rue Alexandre Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Alexandre Buisson par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Alexandre Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Alexandre Buisson à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Alexandre Buisson est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
