77 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Alexandre Buisson, affiche un prix moyen de 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier ZAC des Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 215 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Alexandre Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Alexandre Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alexandre Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alexandre Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Alexandre Buisson dans son marché local
Prix du 77 Rue Alexandre Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 498 €/m². Avec un prix moyen de 499 €/m², le 77 Rue Alexandre Buisson se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Alexandre Buisson par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Alexandre Buisson se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 64.2 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Alexandre Buisson à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Alexandre Buisson est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 950 € au 77 Rue Alexandre Buisson à Gueugnon, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 624 € en assurant vous-même les visites, ou 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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