45 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 485 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier ZAC des Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 450 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Convention, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 483 €/m². Avec un prix moyen de 485 €/m², le 45 Rue de la Convention se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Convention se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 64.26 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Convention à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Convention est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
