22 a Rue des Marnays, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue des Marnays, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°31 bis et de n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 a Rue des Marnays, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Gachères.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 453 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 552 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue des Marnays
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue des Marnays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue des Marnays
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 a Rue des Marnays. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Marnays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Marnays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue des Marnays dans son marché local
Prix du 22 a Rue des Marnays par rapport à la voie
Sur Rue des Marnays, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 22 a Rue des Marnays se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue des Marnays par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue des Marnays se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -34.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
