2 Rue la Fontaine, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 484 €/m², identique à celui du n°1 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fontaine, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 484 €/m². Avec un prix moyen de 484 €/m², le 2 Rue la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fontaine se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 64.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fontaine à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fontaine est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 26.74 % sur 1 an et baissé de 43.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
