3 Rue la Fontaine, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 a et de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Fontaine, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Haut.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 Rue la Fontaine se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Fontaine par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue la Fontaine se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et -22.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Fontaine à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Fontaine est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
