2 Avenue de Verdun, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 41 mètres
- - Le Creusot à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 684 mètres
- - Collège Centre à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 727 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
