13 Impasse de Change, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Change, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Change, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 703 mètres
- - Collège La Croix Menée à 703 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Change
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Change, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Change dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Change par rapport à la voie
Sur Impasse de Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 13 Impasse de Change se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Change par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Change se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.68 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Change à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Change est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
