2 Impasse de Change, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Change, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.25 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Change, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 794 mètres
- - Collège La Croix Menée à 794 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Change
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Change, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Change dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Change par rapport à la voie
Sur Impasse de Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Impasse de Change se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Change par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Change se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.32 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Change à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Change est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
