52 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9058 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 262 mètres
- - Le Creusot à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 385 mètres
- - Collège Centre à 104 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 793 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 52 Rue Clémenceau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Clémenceau par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Clémenceau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 17.46 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Clémenceau à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Clémenceau est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
