53 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 253 mètres
- - Le Creusot à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 372 mètres
- - Collège Centre à 89 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 794 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 53 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 53 Rue Clémenceau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Clémenceau par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Clémenceau se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 17.69 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Clémenceau à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Clémenceau est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
