13 Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nevers, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 44 mètres
- - Le Creusot à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1079 mètres
- - Collège Centre à 1054 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 844 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 525 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nevers dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 13 Rue de Nevers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nevers par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nevers se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 6.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nevers à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nevers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
