9 ter Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Nevers, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°11 b et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1061 mètres
- - Collège Centre à 1075 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 718 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 447 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Nevers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Nevers dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 9 ter Rue de Nevers se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Nevers par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Nevers se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 2.56 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Nevers à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Nevers est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
