40 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°36 et du 10.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 257 mètres
- - Le Creusot à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1056 mètres
- - Collège Centre à 881 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 372 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 40 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 40 Rue du 4 Septembre se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 4 Septembre se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 33.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 4 Septembre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 4 Septembre est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
