2 Rue du Centre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Centre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creusot Gare à 249 mètres
- - Le Creusot à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 247 mètres
- - Collège Centre à 171 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 897 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Centre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 2 Rue du Centre se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Centre se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 15.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Centre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Centre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
