1 Rue du Guide, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Guide, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Guide, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 198 mètres
- - Le Creusot à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 188 mètres
- - Collège Centre à 160 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 835 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Guide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Guide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Guide, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Guide dans son marché local
Prix du 1 Rue du Guide par rapport à la voie
Sur Rue du Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 1 Rue du Guide se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Guide par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Guide se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 19.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Guide à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Guide est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
