12 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 et du 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 164 mètres
- - Le Creusot à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 192 mètres
- - Collège Centre à 124 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 802 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 522 mètres
Ventes au 12 Rue Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 12 Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 12 Rue Maréchal Leclerc se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maréchal Leclerc se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 33.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maréchal Leclerc à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maréchal Leclerc est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
