25 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creusot Gare à 248 mètres
- - Le Creusot à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 262 mètres
- - Collège Centre à 155 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 900 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 427 mètres
Ventes au 25 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 25 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 25 Rue Maréchal Leclerc se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maréchal Leclerc se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 16.9 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maréchal Leclerc à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maréchal Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
