4 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal Leclerc, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 590 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 111 mètres
- - Le Creusot à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 168 mètres
- - Collège Centre à 134 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 749 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 34.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal Leclerc à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal Leclerc est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
