5 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Moreau, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 40 parkings - 1980 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 24 mètres
- - Mâcon à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - Collège Pasteur à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 228 mètres
Ventes au 5 Cours Moreau
Une vente a été recensée au 5 Cours Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Moreau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Moreau dans son marché local
Prix du 5 Cours Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 5 Cours Moreau se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Moreau par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Moreau se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 48.71 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Moreau à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Moreau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 5 Cours Moreau à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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