33 Place aux Herbes, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place aux Herbes, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 140 mètres
- - Mâcon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Pasteur à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place aux Herbes, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 33 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 33 Place aux Herbes se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place aux Herbes par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place aux Herbes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 23.67 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place aux Herbes à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 33 Place aux Herbes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 33 Place aux Herbes à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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