9 Rue Bel-Air, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°1 bis et de n°1.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bel-Air, 71000 Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 216 mètres
- - Collège Pasteur à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 216 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bel-Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 Rue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 9 Rue Bel-Air se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bel-Air par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bel-Air se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 40.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bel-Air à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bel-Air est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 9 Rue Bel-Air à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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