35 bis Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°35 ter et du 2.82 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 34 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 16 locaux - 76 parkings - 1938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 12 mètres
- - Mâcon à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 375 mètres
- - Collège Pasteur à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 375 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 501 mètres
- - Ecole primaire d'application à 246 mètres
Ventes au 35 bis Rue de l'Héritan
Les 10 ventes au 35 bis Rue de l'Héritan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de l'Héritan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 35 bis Rue de l'Héritan se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de l'Héritan se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 60.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de l'Héritan est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
