22 bis Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 2.94 % à celui du n°22.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 11 mètres
- - Mâcon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Pasteur à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 396 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 517 mètres
- - Ecole primaire d'application à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de l'Héritan
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de l'Héritan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de l'Héritan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 22 bis Rue de l'Héritan se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l'Héritan se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 53.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l'Héritan est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 22 bis Rue de l'Héritan à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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