2 Les Varennes, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Varennes, affiche un prix moyen de 842 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Varennes, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 985 mètres
- - Ecole primaire à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Varennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Les Varennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Varennes dans son marché local
Prix du 2 Les Varennes par rapport à la voie
Sur Les Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 2 Les Varennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Varennes par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Varennes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 39.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 100 € au 2 Les Varennes à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 053 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge.
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