7 Rue de l'Etoile, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Etoile, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 358 mètres
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 7 Rue de l'Etoile se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Etoile par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Etoile se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et 38.38 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Etoile à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Etoile est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 7 Rue de l'Etoile à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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