3 Rue de la Chenale, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chenale, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chenale, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 293 mètres
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chenale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chenale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chenale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chenale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chenale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chenale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chenale dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chenale par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenale, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 3 Rue de la Chenale se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chenale par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chenale se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 40.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chenale à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chenale est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 3 Rue de la Chenale à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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