32 Rue de la Tour, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Tour, 71110 Marcigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 540 mètres
- - Ecole primaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 32 Rue de la Tour se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Tour par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Tour se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et -17.66 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Tour à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Tour est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.43 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 32 Rue de la Tour à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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