4 b Rue de Précy, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Précy, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Précy, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de Précy
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de Précy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Précy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Précy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Précy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Précy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Précy dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Précy par rapport à la voie
Sur Rue de Précy, le prix moyen des maisons s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 4 b Rue de Précy se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Précy par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue de Précy se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Marcigny et -49.76 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Précy à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Précy est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
