21 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marius Avril, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Ecole primaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marius Avril
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marius Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marius Avril dans son marché local
Prix du 21 Rue Marius Avril par rapport à la voie
Sur Rue Marius Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 21 Rue Marius Avril se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marius Avril par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marius Avril se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et -30.65 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marius Avril à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marius Avril est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.43 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 21 Rue Marius Avril à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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