21 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marius Avril, affiche un prix moyen de 858 €/m², identique à celui du n°16 ter et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Ecole primaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marius Avril
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marius Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marius Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marius Avril dans son marché local
Prix du 21 Rue Marius Avril par rapport à la voie
Sur Rue Marius Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 21 Rue Marius Avril se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marius Avril par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marius Avril se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et 37.23 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marius Avril à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marius Avril est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
