3 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Avril, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Avril, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marcigny.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - Ecole primaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Avril
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Avril, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Avril dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Avril par rapport à la voie
Sur Rue Marius Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 3 Rue Marius Avril se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Avril par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marius Avril se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Marcigny et -32.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Avril à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Avril est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
