2 Cours des Ursulines, 71710 Montcenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Ursulines, 71710 Montcenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Montcenis.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vieux Château à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Ursulines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Ursulines dans son marché local
Prix du 2 Cours des Ursulines par rapport à la voie
Sur Cours des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Cours des Ursulines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Ursulines par rapport à Montcenis et à Saône-et-Loire
À Montcenis, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Ursulines se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Montcenis et 23.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Ursulines à Montcenis
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Ursulines est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Montcenis, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcenis a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 24.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Cours des Ursulines à Montcenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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