4 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 482 mètres
- - Collège Vivant Denon à 482 mètres
- - JEAN DESBOIS à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 4 Rue de la Villeneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Villeneuve se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 28.02 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Villeneuve est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
