31 Rue des Chavannes, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Chavannes, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 bis et de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Chavannes, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 805 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Chavannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Chavannes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue des Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 31 Rue des Chavannes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Chavannes par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Chavannes se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 3.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Chavannes à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Chavannes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
