6 Rue du 8 Mai 1945, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 8 Mai 1945, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Robin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 725 mètres
- - Collège Vivant Denon à 725 mètres
- - JEAN DESBOIS à 653 mètres
Ventes au 6 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 6 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 31.76 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
