20 Rue Charles Gounod, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Gounod, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2056 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 464 mètres
- - Collège John Kennedy à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Gounod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 20 Rue Charles Gounod se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Gounod par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Gounod se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 15.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Gounod à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Gounod est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
