3 Rue des Romarins, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Romarins, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 345 mètres
- - Collège John Kennedy à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Romarins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 3 Rue des Romarins se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Romarins par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Romarins se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 53.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Romarins à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Romarins est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 3 Rue des Romarins à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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