13 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bois Marshain, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 530 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 329 mètres
- - Collège John Kennedy à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bois Marshain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bois Marshain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bois Marshain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bois Marshain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois Marshain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois Marshain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bois Marshain dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bois Marshain par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Marshain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 13 Rue du Bois Marshain se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bois Marshain par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bois Marshain se situe 24 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 42.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bois Marshain à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bois Marshain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
