2 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Marshain, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 530 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 320 mètres
- - Collège John Kennedy à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Marshain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Marshain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marshain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Marshain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marshain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Marshain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Marshain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Marshain par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Marshain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 2 Rue du Bois Marshain se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Marshain par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Marshain se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 53.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Marshain à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Marshain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 2 Rue du Bois Marshain à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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