34 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois Marshain, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois Marshain, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 909 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 288 mètres
- - Collège John Kennedy à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bois Marshain
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bois Marshain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois Marshain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bois Marshain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Marshain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois Marshain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois Marshain dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois Marshain par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Marshain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 34 Rue du Bois Marshain se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois Marshain par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois Marshain se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 15.15 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois Marshain à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois Marshain est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
