7 Rue Emmanuel Chabrier, 72700 Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emmanuel Chabrier, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 726 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 692 mètres
- - Collège John Kennedy à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 7 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 7 Rue Emmanuel Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emmanuel Chabrier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 26.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emmanuel Chabrier à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emmanuel Chabrier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 7 Rue Emmanuel Chabrier à Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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