44 Avenue Nationale, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°46 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue Nationale, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 101 mètres
- - Arnage à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Lefeuvre à 205 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 495 mètres
Ventes au 44 Avenue Nationale
Les 2 ventes au 44 Avenue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 44 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 44 Avenue Nationale se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Nationale par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Nationale se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Arnage et 29.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 44 Avenue Nationale à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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