44 Avenue Nationale, 72230 Arnage

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 898 €

de 1 587 € à 2 210 €

Indice de confiance

5/5

Le 44 Avenue Nationale, 72230 Arnage, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°46 et de 1.56 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Avenue Nationale, 72230 Arnage

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1088 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Port à 101 mètres
- Arnage à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Lefeuvre à 205 mètres
- Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 611 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 495 mètres

Ventes au 44 Avenue Nationale

Les 2 ventes au 44 Avenue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2023

179 000 €(2 183 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

44 Avenue Nationale, 72230 Arnage

10 juin 2020

122 000 €(1 488 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

44 Avenue Nationale, 72230 Arnage

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Nationale dans son marché local

Prix du 44 Avenue Nationale par rapport à la voie

Sur Avenue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 44 Avenue Nationale se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Nationale par rapport à Arnage et à Sarthe

À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Nationale se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Arnage et 17.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Union, 72230 Arnage(1,824 €)

Route de Spay, 72230 Arnage(1,797 €)

Rue du Mans, 72230 Arnage(1,700 €)

Chemin du bosquet, 72230 Arnage(1,778 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.