2 Lieu Dit Gaudion, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit Gaudion, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 20.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Lieu Dit Gaudion, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 3010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 827 mètres
- - Collège René Cassin à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 664 mètres
Ventes au 2 Lieu Dit Gaudion
Les 2 ventes au 2 Lieu Dit Gaudion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit Gaudion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit Gaudion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit Gaudion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit Gaudion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu Dit Gaudion dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit Gaudion par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Gaudion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Lieu Dit Gaudion se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit Gaudion par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit Gaudion se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -17.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
