4 Lieu Dit Gaudion, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lieu Dit Gaudion, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 26.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Lieu Dit Gaudion, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 3010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 856 mètres
- - Collège René Cassin à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lieu Dit Gaudion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lieu Dit Gaudion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lieu Dit Gaudion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lieu Dit Gaudion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lieu Dit Gaudion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lieu Dit Gaudion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lieu Dit Gaudion dans son marché local
Prix du 4 Lieu Dit Gaudion par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Gaudion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 4 Lieu Dit Gaudion se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lieu Dit Gaudion par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lieu Dit Gaudion se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et 3.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
