2 Passage du Lavoir, 72610 Champfleur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Lavoir, 72610 Champfleur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champfleur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0468 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Passage du Lavoir par rapport à la voie
Sur Passage du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Passage du Lavoir se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Lavoir par rapport à Champfleur et à Sarthe
À Champfleur, le prix moyen des maisons atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Lavoir se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Champfleur et -12.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champfleur a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 2 Passage du Lavoir à Champfleur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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