6 Rue Voltaire, 72560 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 501 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Changé et 10.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Changé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 37.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 6 Rue Voltaire à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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